株式会社EMICLE　尼崎市の不動産会社・不動産売買・買取・賃貸・管理・コンサルティング

会社概要COMPANY

商号	株式会社EMICLE
所在地	〒661-0043 兵庫県尼崎市武庫元町２－５－４
TEL / FAX	TEL: 06-6185-3725 / FAX: 06-6185-3726
設立	2024年7月
代表取締役	西倉光紀
免許番号	兵庫県知事（１）第２０４７６０号
事業内容	売買仲介賃貸仲介賃貸管理不動産買取コンサルティング業務
取引銀行	尼崎信用金庫三井住友銀行りそな銀行みずほ銀行関西みらい銀行みなと銀行池田泉州銀行但馬銀行京都銀行紀陽銀行大正銀行 JA兵庫六甲播州信用金庫兵庫信用金庫北おおさか信用金庫近畿ろうきんゆうちょ銀行 (順不同)

売買仲介SALES BROKERAGE

無料査定

売却相談

秘密厳守

1. 売却のご相談

まずは、お客様のご所有不動産についてお聞かせください。売却の理由やご希望の条件、お悩みなどを専門スタッフが丁寧にお伺いし、最適な売却プランをご提案するための第一歩とします。

2. 物件の調査・査定

専門スタッフが現地を訪問し、物件の状態や周辺環境、法的な条件などを詳細に調査します。最新の市場データや取引事例を基に、適正な査定価格を無料でご提示いたします。

3. 媒介契約の締結

査定価格や売却プランにご納得いただけましたら、売却活動を開始するための媒介契約を締結します。契約内容について、分かりやすくご説明いたしますのでご安心ください。

売却の流れSALES FLOW

STEP1

売却相談

お客様のご状況やご希望をお伺いします。

STEP2

調査・査定

専門家が物件を調査し、適正価格を算出します。

STEP3

媒介契約

売却活動のための契約を締結します。

STEP4

売却活動

広告やネットワークを活用し、購入希望者を探します。

STEP5

売買契約

購入希望者と条件を調整し、売買契約を結びます。

STEP6

決済・引渡し

残代金を受領し、物件の鍵をお渡しして完了です。

賃貸仲介RENTAL BROKERAGE

ご契約に必要なもの

【個人契約の場合】

ご本人様確認書類	運転免許証、パスポートなど
収入証明書類	源泉徴収票、確定申告書など
住民票	発行から3ヶ月以内のもの
連帯保証人様の印鑑証明	発行から3ヶ月以内のもの

【法人契約の場合】

法人様確認書類	履歴事項全部証明書、会社概要など
会社の印鑑証明	発行から3ヶ月以内のもの
代表者の印鑑証明	発行から3ヶ月以内のもの
ご入居者様の身分証明書	運転免許証、パスポートなど

※保証会社や貸主様によっては別途書類が必要な場合もございます。

お部屋探しの流れ

STEP1

ご相談・ご来店

まずはお客様のご希望（エリア、家賃、間取りなど）をお聞かせください。オンラインでのご相談も歓迎です。

STEP2

物件のご提案

ご希望に合う物件をいくつかピックアップし、物件資料をご覧いただきながら詳細をご説明します。

STEP3

現地のご案内

気になる物件があれば、実際に現地へご案内します。お部屋だけでなく、周辺環境もしっかりチェックしましょう。

STEP4

お申し込み・入居審査

気に入った物件が見つかったら、入居申込書をご記入いただきます。その後、大家さんや管理会社による入居審査が行われます。

STEP5

ご契約

審査に通ったら、重要事項説明を行い、賃貸借契約を結びます。契約内容を丁寧にご説明しますので、ご不明な点は何でもご質問ください。

STEP6

鍵のお渡し・ご入居

契約が完了し、初期費用のお支払いが確認できましたら、鍵をお渡しします。いよいよ新生活のスタートです！

賃貸管理RENTAL MANAGEMENT

物件管理の流れ・費用

不動産経営は、物件を購入して終わりではありません。家賃収入を最大化できるかは、その後の管理にかかっています。具体的には、以下のような手続きを計画的に進めていく必要があります。

入居者の募集〜賃貸借契約の締結の流れ

入居者の募集

入居者の決定

賃貸借契約の締結

入居者の管理〜退去の流れ

入居者の管理（家賃の集金、更新業務、トラブル対応など）

入居者からの退去連絡

退去・原状回復契約の締結

管理業務について

上記のような手続きを、オーナー様に代わって弊社が責任を持って行います。入居者様の募集から、日々の管理、退去時の手続きまで、不動産管理のプロフェッショナルとして、オーナー様の安定した賃貸経営を力強くサポートします。空室対策やリフォームのご提案など、資産価値を高めるためのご提案もお任せください。

不動産買取REAL ESTATE PURCHASE

仲介手数料不要

弊社が直接買主となるため、仲介手数料は一切かかりません。売却にかかる費用を抑えることができます。

このようなご要望をお持ちの方におすすめです！

直接購入の流れ

STEP1

調査と査定

ご所有不動産の調査と査定を無料で行います。

STEP2

審査

社内で購入可否の審査を行います。

STEP3

購入条件の提示

購入価格と諸条件を提示いたします。

STEP4

売却申込

売却申込書に署名と捺印をいただきます。

STEP5

売買契約の締結

当社との間で、不動産売買契約を締結します。

STEP6

残代金支払い・お引渡し

残代金支払いと同時に、ご所有不動産をお引渡しいただきます。

フォームでお問い合わせ

コンサルティング業務CONSULTING

不動産に関するあらゆるお悩みに、専門家の視点から的確なアドバイスをご提供します。土地の有効活用、相続対策、投資用不動産の選定、資産の組み換えなど、お客様一人ひとりの状況に合わせた最適なプランをご提案。将来を見据えた、賢い不動産との付き合い方を一緒に考えます。

空き家管理

遠方にお住まいで管理が難しい、将来的にどう活用すれば良いか分からないなど、空き家に関するお悩みはございませんか？弊社では、定期的な巡回・点検、郵便物の整理、庭木の手入れ状況の確認など、オーナー様に代わって大切な資産をお守りします。また、将来的な売却や賃貸活用のご相談も承っておりますので、お気軽にお声がけください。

お問い合わせフォームCONTACT FORM

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代表あいさつREPRESENTATIVE

この度は、株式会社EMICLEのホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

私たちは、「笑顔が生まれる住まいを、ごいっしょに。」をモットーに、お客様一人ひとりの人生に寄り添う不動産サービスを提供いたします。

不動産は、単なる「モノ」ではありません。それは、ご家族の歴史が刻まれ、未来が育まれる大切な「場所」です。だからこそ私たちは、お客様の夢や希望、そして時には不安にも真摯に耳を傾け、心からご満足いただけるご提案を追求し続けています。

これからも、地域社会に貢献し、皆様から信頼されるパートナーであり続けられるよう、社員一同精進してまいります。今後とも変わらぬご支援とご愛顧を賜りますよう、心よりお願い申し上げます。

株式会社EMICLE
代表取締役西倉光紀

笑顔が生まれる住まいを、ごいっしょに。

事業内容SERVICE

売買仲介

賃貸仲介

賃貸管理

不動産買取

コンサルティング業務

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